澳大利亚3月房价环比上涨0.6%

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房地产咨询公司CoreLogic公布的数据显示，澳大利亚3月份平均房价环比上涨0.6%，2月份下跌0.1%。这是自2022年4月、即澳储行启动现代史上最激进的紧缩行动前一个月以来的首次月度增长。

与2022年同期相比，澳大利亚3月份房价仍下跌了8%。3月的环比涨幅主要由悉尼房价的1.4%的惊人反弹带动，继2月份上涨0.3%后连续两个月反弹，而墨尔本的房价上涨了0.6%，是自去年2月达到峰值以来的首次月度上涨。

澳大利亚3月份房价出现近一年来首次上涨，在房源减少、租赁市场吃紧以及移民人数增加的背景下，人们希望房地产市场可能已经触底。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，很明显，尽管受到利率上升的拖累，但其他因素也在支撑房价。“在租赁市场如此紧张的情况下，我们可能会看到一些从租赁到购买的溢出效应，”他说。

“同样，随着海外净移民达到创纪录水平，而且还在不断增加，更多有经济能力的永久或长期移民可能会跳过租房阶段，因为他们找不到出租住房而快速购房。”

除了住房市场前景改善外，澳储行周二很有可能暂停紧缩政策，将利率维持在3.6%。此前该行自去年5月以来已累计加息350个基点。

不过，CoreLogic的劳利斯警告称，鉴于未来几个月的一系列不利因素，即加息的全面影响、经济放缓和劳动力市场松动，认为目前的楼市低迷触底可能还为时过早。

编辑：王晓伟

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